في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية يتساءل الكثيرون هل يقترب القطاع العقاري من فقاعة عقارية حيث تشير التوقعات إلى أن الطلب كبير على العقارات في مختلف المناطق مما يعكس رغبة المستثمرين في الاستفادة من الفرص المتاحة ولكن يجب على الجميع أن يكونوا حذرين من التقلبات المحتملة في السوق العقاري التي قد تؤدي إلى زيادة الأسعار بشكل غير مبرر وقد يتسبب ذلك في خلق فقاعة عقارية يصعب السيطرة عليها لذا من المهم متابعة التوجهات الحالية وتحليل البيانات بعناية لفهم مستقبل القطاع العقاري بشكل أفضل.

الرقمنة والإدارة الذكية: أساسيات نمو القطاع العقاري

في عالمنا اليوم، أصبحت الرقمنة والإدارة الذكية جزءًا لا يتجزأ من نمو القطاع العقاري، وليس مجرد رفاهية، حيث أكد خبراء القطاعين العقاري والتكنولوجيا أن هذا التحول يعد ضرورة ملحة لمواكبة متطلبات السوق الحديثة، ويعكس أهمية الابتكار في تطوير المشاريع العقارية.

الطلب يفوق المعروض: حقائق السوق العقاري

أوضح هشام مهران، الرئيس التنفيذي لشركة أورنج مصر، أن التحول نحو العقارات الذكية أصبح ضرورة، حيث يتم العمل مع عدد من مطوري القطاع، مثل الأهلي صبور، لتحويل المنازل والمكاتب إلى وحدات ذكية تركز على الأمان والكفاءة والاستدامة، وأشار مهران خلال معرض ومؤتمر Cityscape Egypt إلى أن التكنولوجيا لم تعد مجرد عنصر مساعد، بل أصبحت محورية في تطوير السوق العقاري، حيث تضيف المنازل الذكية قيمة استثمارية كبيرة، وتوفر للمستخدمين الأمان والرفاهية.

كما أشار المهندس أحمد صبور إلى أن المعرض استقبل حوالي 50 ألف زائر، مما يدل على الاهتمام الكبير بالسوق المصري، ونفى وجود فقاعة عقارية، موضحًا أن الطلب يفوق المعروض، حيث تحتاج مصر إلى نحو مليون وحدة سكنية سنويًا، بينما يتم بناء حوالي 650 ألف وحدة فقط، مما يوضح أن المعروض دائمًا أقل من الطلب.

طفرة في صادرات العقار المصري

كشف صبور عن ارتفاع صادرات العقار المصري من 500 مليون دولار قبل عامين إلى 1.6 مليار دولار حاليًا، مع توقعات بتجاوز 4 مليارات دولار سنويًا في المستقبل، وأكد أن الطلب يأتي من شرائح متنوعة، بدءًا من الإسكان المتوسط وحتى الوحدات الفاخرة، مع تزايد اهتمام المستثمرين الخليجيين والأوروبيين، كما أشار إلى أن التطوير العقاري لم يعد مقتصرًا على القاهرة الكبرى بل يمتد إلى الأقاليم، مثل المنصورة والمحلة، بجانب مشروعات كبرى في الساحل الشمالي والبحر الأحمر.

شاركت نيرمين مجدي، العضو المنتدب لشركة بروبرتي فايندر مصر، في النقاشات، حيث أكدت على أهمية البيانات والتحليلات الرقمية في فهم توجهات السوق العقاري، مشددة على أن هذه الأدوات تساعد المستثمرين والمطورين على اتخاذ قرارات أكثر دقة ورؤية أوضح للفرص المتاحة، مما يعزز من قدرة القطاع على النمو والتطور في المستقبل.