إذا كنت تبحث عن كيفية الحصول على وحدة سكنية من منصة مصر العقارية فإن الخطوات التسعة التالية ستساعدك في التسجيل بسهولة ويسر بدايةً يجب عليك زيارة الموقع الرسمي للمنصة وإنشاء حساب جديد باستخدام بياناتك الشخصية ثم عليك ملء استمارة التسجيل بعناية مع التأكد من صحة المعلومات المقدمة بعد ذلك ستحتاج إلى رفع المستندات المطلوبة مثل صورة البطاقة الشخصية وإثبات الدخل وبعد إتمام هذه الخطوات يمكنك اختيار الوحدة السكنية المناسبة لك من بين الخيارات المتاحة ثم تأكيد الطلب ودفع الرسوم المطلوبة قبل أن تحصل على إشعار بقبول طلبك وأخيراً يمكنك متابعة حالة طلبك عبر المنصة للحصول على تحديثات مستمرة حول إجراءات الحصول على الوحدة السكنية التي ترغب بها.

منصة «مصر العقارية»: خطوة نحو تحقيق حلم السكن

تعتبر منصة «مصر العقارية» البوابة الرسمية للعقارات في مصر، حيث تم إطلاقها لتكون حلقة وصل بين المطورين والمشترين، مما يسهل عمليات الشراء والحجز والدفع إلكترونيًا، تهدف المنصة إلى تحقيق شفافية أكبر في الطرح، مما يمنح المواطنين داخل مصر وخارجها فرصة الحصول على وحدات سكنية بسهولة ويسر، وقد انطلق العمل بها رسميًا في 13 فبراير 2025، ومنذ ذلك الحين شهدت المنصة طرحًا إلكترونيًا لوحدات سكنية بكميات كبيرة.

من يحق له التقديم على الوحدات السكنية من «منصة مصر العقارية»

يحق لمواطنين مصريين سواء كانوا مقيمين داخل مصر أو مغتربين التقديم على الوحدات السكنية، يجب مراعاة شروط كل مشروع، مثل العمر وحالة السكن الحالية، وكذلك الطاقة الاستيعابية، حيث يتم إعطاء الأولوية للفئات مثل محدودي الدخل والمتوسطين والمغتربين، لذا يُنصح بقراءة كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع قبل التقديم لضمان تلبية المتطلبات.

الوثائق والمستندات المطلوبة للتقديم

عند التقديم على الوحدات السكنية، يجب تجهيز مجموعة من الوثائق والمستندات الضرورية، تشمل الرقم القومي بصورة واضحة، صورة شخصية حديثة، بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر للمغتربين، وإيصال مرافق حديث لإثبات محل الإقامة عند الطلب، بالإضافة إلى تفويض أو وكالة إذا كان التقديم باسم طرف ثالث، كما يُفضل تجهيز نسخ رقمية بدقة عالية لتسهيل عملية التسجيل والدفع.

خطوات التسجيل والحجز عبر المنصة

للبدء في عملية التسجيل والحجز، يجب الدخول إلى الموقع الرسمي للمنصة، ثم إنشاء حساب مستخدم بتسجيل البيانات الأساسية مثل الاسم والرقم القومي ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني، بعد ذلك يتم تفعيل الحساب عبر رسالة تأكيد، ومن ثم يمكن تصفح المشروعات المتاحة باستخدام فلاتر البحث، بعد اختيار الوحدة المناسبة، يجب ملء استمارة الحجز وإرفاق المستندات المطلوبة، ثم سداد جدية الحجز إلكترونيًا، وأخيرًا استلام إيصال الحجز كمرجع.

آليات السداد وأنظمة التقسيط

تقدم المنصة عدة خيارات للسداد، منها الدفع الكاش، الذي يمنح المشترين خصومات تصل إلى 7% في بعض المشاريع، كما يمكنهم اختيار التقسيط البنكي أو الإلكتروني وفقًا لبرنامج المطور، مع العلم أن مقدم الحجز يُسدَد إلكترونيًا ويُعامل كمبلغ ضمان حتى استكمال الإجراءات.

كراسة الشروط: أهمية القراءة الدقيقة

تُعتبر كراسة الشروط وثيقة قانونية مهمة توضح تفاصيل الوحدة، جداول السداد، بنود الإلغاء والاسترداد، والتزامات المطور، لذا يُنصح بقراءتها بدقة لضمان حقوقك والتزامات الطرفين.

دور المطور والجهات المشرفة

تعمل المنصة كوسيط موثوق لعرض وحدات من مطورين مسجلين وموثقين، كما تتولى الجهات الوزارية والإدارية الإشراف على ضمانات التمويل وإعادة الإعمار، مما يعزز الثقة في العمليات العقارية.

ماذا يحدث بعد الحجز؟ مخطط زمني نموذجي

بعد إتمام عملية الحجز، تبدأ إجراءات التحقق من المستندات، وتستغرق عادةً بين أسبوعين إلى شهر، يلي ذلك الإعلان عن قبول الحاجزين وإرسال عقود مبدئية، ثم توقيع العقود النهائية ودفع الدفعات الأولى وفقًا لجدول المشروع.

إلغاء الحجز واسترداد المقدم

في حالة الرغبة في إلغاء الحجز، يجب مراجعة بنود الإلغاء في كراسة الشروط، حيث تختلف الإجراءات قبل وبعد توقيع العقد النهائي، كما أن استرداد مقدم الحجز يخضع لشروط محددة.

نصائح عملية لزيادة فرص نجاح طلبك

لزيادة فرص قبول طلبك، يُنصح بالتسجيل قبل أيام من الطرح الكبير، وتجهيز المستندات الرقمية بدقة، وقراءة كراسة الشروط بالكامل، والتحقق من آلية التقديم للمغتربين.

شكاوى وخدمة ما بعد البيع

تحتوي المنصة على نظام شكاوى ودعم فني، يُنصح باستخدامه للإبلاغ عن أي مشاكل تتعلق بالتسجيل أو الدفع، كما يُفضل الاحتفاظ بنسخ إلكترونية من جميع المدفوعات.

أسئلة متكررة سريعة

هل يمكنني التقدم بأكثر من طلب؟ يعتمد ذلك على شروط الطرح، حيث تتيح بعض الطروحات طلبًا واحدًا لكل رقم قومي، بينما تمنح مشاريع تجارية مرونة أكبر، هل هناك خصم عند السداد الكاش؟ نعم، في بعض المشاريع يتم الإعلان عن ذلك في كراسة الشروط أو صفحة الدفع.