بعد إلغاء الاشتراطات المتعلقة بتراخيص البناء أصبح بإمكان المواطنين البدء في خطوات استخراج تراخيص البناء بسهولة أكبر مما كان عليه في السابق حيث يمكنهم الآن معرفة العدد المسموح به من الأدوار في القرى والمدن مما يسهل عليهم التخطيط لمشاريعهم السكنية والتجارية كما أن هذه التغييرات تهدف إلى تشجيع الاستثمار وتحسين جودة الحياة للمواطنين مما يساهم في تطوير البنية التحتية وتعزيز الاقتصاد المحلي وللحصول على تراخيص البناء يجب على الراغبين في البناء اتباع الإجراءات اللازمة والتأكد من الالتزام بالمعايير الجديدة التي وضعتها الجهات المختصة مما يضمن استدامة المشاريع وتلبية احتياجات المجتمع.
خطوات استخراج تراخيص البناء في 2025
يزداد اهتمام المواطنين بمعرفة كيفية استخراج تراخيص البناء، وعدد الأدوار المسموح بها في عام 2025، خاصة بعد الإجراءات الجديدة التي تهدف إلى تنظيم العمران وضبط المخالفات، حيث تأتي هذه الضوابط ضمن جهود الدولة لتحقيق التخطيط العمراني السليم والحفاظ على الطابع الحضاري للمدن والقرى، إذ تم وضع اشتراطات واضحة للحصول على الترخيص، تشمل المستندات المطلوبة والإجراءات المعتمدة، بالإضافة إلى تحديد الارتفاعات المسموح بها بما يتناسب مع طبيعة كل منطقة.
إلغاء الاشتراطات البنائية الجديدة
أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، كما أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا للمحافظات يهدف إلى اختصار إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية، حيث تم تقليصها من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط، مما يسهل على المواطنين الحصول على الترخيص المطلوب.
المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء
ستؤدي هذه التعديلات إلى تقليص الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، و40 يومًا في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين، وهذا يسهم بشكل كبير في تسريع عمليات البناء، ويساعد المواطنين في تحقيق طموحاتهم في تطوير ممتلكاتهم.
عدد الأدوار المسموح ببنائها
وفقًا لقانون البناء الجديد، يجب الالتزام بالارتفاعات المحددة بالاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية، مع التأكيد على ضرورة تنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للأكواد المصرية، يُسمح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار، بينما يمكن بناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر، على ألا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا، وفي الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر، يجب أن يكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع.
استخراج تراخيص المباني بالمدن الجديدة إلكترونيًا
بدأت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية في تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص المباني بالمدن الجديدة إلكترونيًا اعتبارًا من أول يناير الماضي، مما يسهل الإجراءات وييسر تقديم الخدمات للمواطنين والمستثمرين في المدن الجديدة، حيث يمكن للمواطنين تقديم طلبات تراخيص المباني، رفع الرسومات الهندسية، وتقديم المستندات المطلوبة، بالإضافة إلى سداد الرسوم عبر الموقع الإلكتروني الخاص بخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مما يوفر الوقت والجهد.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
تتضمن الإجراءات المطلوبة لاستخراج رخصة البناء ما يلي:
1. إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
- تقديم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات
- إجراء الرفع المساحي بعد دفع رسومه من خلال إحدى الجهات المساحية، وتستغرق العملية 15 يومًا
- إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من الاشتراطات التخطيطية والبنائية، ويتم تسليمه للمواطن خلال 5 أيام
- إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا
2. إجراءات استخراج تراخيص البناء
- تقديم المواطن الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، وتقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم
- مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا
- تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي
- فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام
- دفع المواطن الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد
- إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال لزومها
بهذه الإجراءات الجديدة، يمكن للمواطنين والمستثمرين تسريع عمليات البناء وتحقيق طموحاتهم بشكل أكثر سهولة ويسر.
تابعوا آخر أخبار
التعليقات